Düz çatı bakımı, içinde yaşayanları ve mülkleri koruyabilecek güvenilir bir yapıyı sürdürmek için gerekli düzenli denetim, temizlik, onarım ve önleyici tedbirleri içerir. Sızıntılar, göllenme suyu veya küçük yüzey kusurları gibi yaygın sorunların, potansiyel olarak pahalı onarımlara ve hatta değiştirmeye yol açan daha ciddi sorunlara dönüşmeden önce ele alınmasını içerir.
Düz çatı bakımının bazı önemli yönleri şunları içerir:
Bu basit yöntemleri, kullanım ömrü boyunca düz çatı bakımına yönelik sistematik bir yaklaşıma dahil ederek, yatırımınızın ömrünü uzatırken değerli kaynaklardan tasarruf edeceksiniz ve gelecek yıllar boyunca size verimli bir şekilde hizmet etmesini sağlayacaksınız.
Düz çatılar, işlevsellikleri nedeniyle popülerdir. Uygun maliyetli ve erişilebilir olmanın yanı sıra bina dikimi için bir yer olabilirler. Bununla birlikte, maliyetli onarımlara yol açabilecek sorunları önlemek için uygun düz çatı bakımı şarttır. Düz çatılarda genellikle üç yaygın sorun ortaya çıkar: sızıntılar, göllenme ve kabarma.
Sızıntılar, düz çatılarla ilgili tartışmasız en yaygın ve ciddi sorundur. Küçük bir sızıntı bile mülkünüzün iç kısmında, yapısal bütünlüğünde ve yalıtımında önemli hasarlara neden olarak doygun hale gelebilir ve bu da onu verimsiz hale getirerek genel değerinin düşmesine neden olabilir. Kurulum sırasındaki kötü işçilik, yetersiz su yalıtım malzemeleri veya çatının membran ömründeki dikişler gibi faktörler, zamanla sızıntılara karşı hassas hale getirir.
Sızıntı riskini azaltmak için:
Bir sızıntıdan şüpheleniyorsanız, daha fazla komplikasyondan kaçınmak için derhal ele alın.
Göllenme suyu, yağış durduktan sonra düz bir çatıda kalan durgun su havuzlarını ifade eder. Tipik olarak, uygun olmayan drenaj sistemleri veya suyun yüzeyden etkili bir şekilde akmasını engelleyen yetersiz eğimler nedeniyle oluşur. Göllenme, aşağıdakiler gibi çeşitli olumsuz sonuçlara katkıda bulunur:
Göllenme sorunlarını azaltmak için şu önleyici adımların atıldığından emin olun:
Maliyetli onarım veya değiştirme gereksinimlerine dönüşmeden önce göllenmeyi ele alın.
Kabarma, özellikle modifiye bitüm veya yerleşik çatı kaplama (BUR) gibi çok katmandan oluşan düz çatı membranlarının karşılaştığı başka bir yaygın sorun olabilir. Bu kusur, çatı kaplama membranı yüzeyinde, kötü kapatılmış bindirmeler, fiziksel hasar veya eskimeye bağlı bozulmadan kaynaklanabilecek sıkışmış ara katman neminden kaynaklanan kabarık kabarcıklar olarak görünür; Aşırı ısıya maruz kalma veya uzun süreli donma çözülme döngüleri bu sorunu daha da artırabilir.
Kabarma, düz bir çatının performansını ve ömrünü şu şekilde olumsuz etkileyebilir:
Kabarmayı önlemek için:
Düz çatı bakım rutininizin bir parçası olarak hakim olan kabarma belirtilerini ele alın ve çatı kaplama yapınızı yaklaşan hasara karşı güçlendirin.
Kullanım ömrünü uzatmak ve düz çatınızın optimum işlevselliğini sağlamak için düzenli bakım yapmanız gerekir. Bu bölümde, düz çatınızı verimli bir şekilde korumak için atabileceğiniz önemli adımları tartışacağız.
Etkili düz çatı bakımının ilk adımı, kalıntıları çatı yüzeyinizden uzak tutmaktır. Yaprakların, dalların, kirin ve diğer malzemelerin birikmesi birkaç nedenden dolayı sorunlu hale gelebilir:
Çatınızı düzenli olarak inceleyin ve yumuşak bir süpürge (membranı delmeyecek) veya düz çatı temizliği için tasarlanmış özel ekipman kullanarak biriken kalıntıları temizleyin. Bu basit eylem, sağlıklı bir çatı kaplama sisteminin korunmasına önemli ölçüde katkıda bulunur.
Uygun drenaj, verimli düz çatı performansında önemli bir rol oynar. Olukların, iniş borularının ve iç drenajların, bitkilerin kalıntılarından veya büyümesinden kaynaklanan tıkanıklıklardan arınmış olduğundan emin olun. Drenaj sistemlerinin ihmal edilmesi, su sorunlarının göllenmesine, iniş borularının yedeklenmesine ve hatta dahili olarak su hasarına yol açacak dahili boru tesisatı kopmalarına neden olabilir.
Planlı önleyici bakımın bir parçası olarak drenaj bileşenlerinin birkaç ayda bir veya planlı düz çatı denetimleri sırasında kontrol edilmesi önerilir.
Sızıntılar, düz çatılarla ilgili en yaygın sorunlardan biri olabilir. Yapısal hasar, iç yüzeylerde maliyetli onarımlar, küf oluşumu veya enerji verimsizlikleri gibi önemli sorunlardan kaçınmak için, tespit edilen sızıntıları derhal giderin.
Rutin düz çatı denetimleri sırasında:
Bir sızıntı tespit ederseniz veya mevcut olduğundan şüphelenirseniz, kapsamlı bir inceleme yapmak ve gerekli onarımları başlatmak için bir profesyonelden yardım isteyin.
Düz çatınızdaki aşırı ağırlık, yapısında gereksiz strese neden olarak bileşenlerin zayıflamasına ve potansiyel hasara yol açabilir. Kış aylarında aşırı kar birikmesi, su birikmesi ve hatta yeni tesis ekipmanı veya benzeri geriye dönük olarak eklenen çatı üstü öğeleri gibi öğeler, destekleyici yapınız üzerinde ek yük oluşturabilir.
Aşırı yük söz konusuysa, aşırı ağırlığın neden olduğu istenmeyen darbeleri önlemek için alanı görünür sapma açısından inceleyin. Stresi azaltmak için daha soğuk iklimlerde aşırı kar birikiminin giderilmesi önerilir - güvenlik nedenleriyle bu tür görevleri yerine getirme deneyimine sahip profesyonelleri işe almayı düşünün.
Ağaçlara veya diğer sarkan yapraklara yakınlık, düz çatınızın sağlığı için bir risk faktörüdür. Aşırı büyümüş ağaç dalları su yalıtım yüzeyine sürtünebilir veya düşerek fiziksel hasara neden olabilirken, düşen yapraklar ele alınmazsa göllenme suyu sorunlarına yol açabilir. Ayrıca, ağaç özsuyunun, temizlenmeden birikmesine izin verilirse bazı düz çatı çatı kaplama malzemelerinde bozulmaya neden olduğu bilinmektedir.
Düzenli bakım görevlerinin bir parçası olarak sarkan dalları budayarak önceden plan yapın. Bitki örtüsü çok yakınsa, hem mülkünüze uygun en uygun çözümleri bulmak hem de mümkün olduğunda yeşillikleri korumak için onu tamamen kaldırmayı veya bir ağaç cerrahına danışmayı düşünün.
Düzenli denetimler yaparsanız ve olası sorunları erkenden ele alırsanız, düz bir çatının bakımı nispeten basit olabilir. Düz çatı bakımının bazı önemli yönleri arasında çatıyı döküntülerden uzak tutmak, uygun drenajı sağlamak ve sızıntıları veya kusurları derhal ele almak yer alır. Düz çatı bakımı ile ilgili maliyetler, özellikle büyük ölçekli onarımlardan veya komple çatı değişimlerinden kaynaklanan masraflarla karşılaştırıldığında, genellikle makuldür.
Ancak, rutin bakımın ihmal edilmesinin zaman içinde maliyetli hasarlara yol açabileceğini belirtmekte fayda var. Bu riskleri en aza indirmek için, düz çatı denetimleri yapmak ve düz çatı temizleme taktikleri uygulamak gibi önleyici tedbirlere zamanında yatırım yapın.
Genel bir kural olarak, uzmanlar düz çatınızın yılda en az iki kez kapsamlı bir şekilde incelenmesini önerir: bir kez kış havası azaldıktan sonra ilkbaharda ve bir kez de sonbaharda zorlu koşullar başlamadan önce. Bununla birlikte, bireysel koşulların daha sık çatı bakımı gerektirebileceğini unutmamak önemlidir.
Örneğin, bölgeniz aşırı hava koşulları yaşıyorsa veya düz çatınızın yapısal bütünlüğü hakkında endişeleriniz varsa, daha fazla inceleme yapılması gerekebilir.
Daha önce de belirtildiği gibi, düz çatılar, profesyoneller tarafından yapılan kapsamlı denetimlerle yılda en az iki kez korunmalıdır. Altı aylık bir bakım programı uygulamak, küçük sorunların maliyetli onarımlar haline gelmeden önce yakalanmasına yardımcı olacaktır. Tabii ki, yıl boyunca tetikte olmalısınız - sert hava koşulları veya öngörülemeyen durumlar nedeniyle ortaya çıkan beklenmedik sorunları ele almalısınız.
Düz bir çatının ömrü, inşaat sırasında kullanılan malzemeler, kurulum kalitesi ve devam eden bakım uygulamaları gibi faktörlere bağlı olarak değişir. Tipik olarak Birleşik Krallık'ta, bir çatının ortalama olarak yaklaşık 30 yıl dayanmasını beklersiniz ve bu, bir çatı kaplaması ile kullanım ömrü sona ermeden önce uygun maliyetli bir şekilde uzatılabilir.
Sonuç olarak, düzenli denetimlere ve genel bakıma yatırım yapmak gibi tutarlı önleyici tedbirler, düz çatınızın ömrünü uzatacaktır.
Tremco'da, TremCare (bağlantı) aracılığıyla düz çatı bakımınızı yönetmenize yardımcı olabiliriz; Planlı Önleyici Bakım (LINK) programımız.
Bakım yapmak için bizi kullanmanız, çatınızın çatı uzmanları tarafından bakıldığı anlamına gelir. Ekibimiz, yüksekte çalışma da dahil olmak üzere tamamen eğitimlidir, bu nedenle eğitimsiz çalışanların çatıya erişmesiyle ortaya çıkabilecek yükümlülüklerle ilgili endişeleri azaltır.
Planlı önleyici bakım için Tremco kullanmanın diğer avantajlarını görüntüleyin (bağlantı).
